この２０年間で世界の不動産証券化市場は飛躍的に拡大しました。ＡＰＲＥＡ（アジア太平洋不動産協会）の調査によれば、およその市場規模は米国１００兆円、中国５０兆円、日本１５兆円、その他のアジア市場２０兆円に達し、今後も更なる拡大が見込まれています。
国内ではアベノミクスの成長戦略の一環で、日本の不動産証券化市場を２０２０年頃までに３０兆円規模に倍増させるアクションプランが進んでいます。上場市場が整備されたＲＥＩＴ（不動産投資信託）を中心として、広義の証券化では不動産のクラウドファンディングや小規模不動産特定共同事業といった個人向けの小口化商品のインフラ創りが進み、「貯蓄から投資へ」の流れが不動産セクターにも浸透しつつあります。

日本の不動産証券化市場を成長させるためには、不動産の証券化・金融商品化が高度に進んだ主要国の市場の動きをよくウォッチし、各国の金融政策の動向を的確に把握することが欠かせません。

また、証券化に必要な最新の金融技術や、不動産テック（不動産＋Technologyの造語）と呼ばれる、情報通信技術と不動産を融合した新しい不動産サービスの動向にも大いに注目する必要があります。今後の不動産証券化ビジネスの発展は、こうした技術革新なしにはあり得ません。

本ウェブマガジンでは、次のコンテンツを中心に最新の不動産金融情報を提供致します。
・世界の主要ＲＥＩＴ（不動産投資信託）市場の直近の動向
・日米欧の中央銀行のビヘイビアと金融政策の動向
・日本の不動産証券化市場の動向・新商品等の分析
・アベノミクスの成長戦略に関連する施策や制度・法改正・市場改革等の動向
・最新の金融技術、不動産テック情報のアップデート
世界市場の分析ではＮＡＲＥＩＴやＦＴＳＥの最新データやＷＳＪ、ＦＴの関連記事をピックアップして解説します。

タイトル: 井出保夫の不動産金融ウェブマガジン　「金融」と「不動産」をグローバルウォッチする
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発行: 毎週月曜日
課金開始月: 購読した月から ※2025年6月1日からの購読予約も可能です。

井出保夫

（不動産金融アナリスト）

1962年、東京生まれ。

早稲田大学商学部卒業後、デベロッパー、シンクタンク等を経て99年に井出不動産金融研究所を設立。日本のREITおよび複数の不動産ファンド運用会社の役員を歴任し、その経験を生かして韓国でREITの組成、上場に関わる。

「証券化のしくみ」「ＲＥＩＴのしくみ」（日本実業出版）、「証券化がよく分かる」（文芸春秋）等の証券化に関する著書多数。中国、韓国でも証券化の専門書を翻訳出版している。